1839 Rue Cimaise · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 137,4 m² · constr. 2000 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398656336010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23057398656336010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 82 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 117 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 37 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 639 006 $ Poids 90 % |
| 3 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 223 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 750 442 $ Poids 89 % |
| 4 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 43 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 201 $ Poids 79 % |
| 5 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 471 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +775 $ | 155 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 228 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 474 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 274 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 054 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 681 273 $ Poids 67 % |
| 8 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 689 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 516 445 $ Poids 66 % |
| 9 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 149 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 688 883 $ Poids 62 % |
| 10 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 912 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 494 434 $ Poids 61 % |
| 11 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 300 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 705 344 $ Poids 61 % |
| 12 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 387 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 701 569 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.