1819 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 171,3 m² · constr. 1997 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398656389910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23057398656389910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 444 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 767 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 314 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 746 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 481 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +15 732 $ | 777 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 447 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 673 830 $ Poids 80 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 599 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 503 191 $ Poids 80 % |
| 6 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 405 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +18 138 $ | 805 566 $ Poids 79 % |
| 7 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 428 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 388 $ Poids 78 % |
| 8 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 170 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 260 298 $ Poids 78 % |
| 9 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 648 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 752 293 $ Poids 76 % |
| 10 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 425 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 772 460 $ Poids 74 % |
| 11 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 461 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −2 166 $ | 237 069 $ Poids 72 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 317 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 918 533 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.