1796 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 112,4 m² · constr. 1996 · terrain 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398656922710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23057398656922710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
467 361 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 469 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 678 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 304 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 662 314 $ Poids 82 % |
| 3 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 121 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 617 782 $ Poids 81 % |
| 4 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 173 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 425 128 $ Poids 81 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 269 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 685 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 32 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 570 177 $ Poids 71 % |
| 7 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 165 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 372 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 186 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +61 067 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 776 011 $ Poids 66 % |
| 9 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 582 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 640 767 $ Poids 63 % |
| 10 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 912 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 570 $ Poids 63 % |
| 11 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 910 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +56 913 $ | 661 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 917 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 124 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.