1820 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 240,3 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398657134110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23057398657134110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 346 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 302 771 $ Poids 89 % |
| 2 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 543 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 831 $ Poids 61 % |
| 3 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 537 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 767 608 $ Poids 60 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 419 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 893 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 392 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 653 427 $ Poids 52 % |
| 6 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 611 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 823 728 $ Poids 33 % |
| 7 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 708 360 $ Poids 27 % |
| 8 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 670 611 $ Poids 25 % |
| 9 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +94 786 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 017 747 $ Poids 22 % |
| 10 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 318 $ Poids 21 % |
| 11 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 290 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 050 910 $ Poids 18 % |
| 12 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −9 292 $ | 132 509 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.