1816 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 171,7 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398657323610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23057398657323610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 437 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 742 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 472 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 751 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 350 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 722 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 444 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 650 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 592 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 241 $ Poids 81 % |
| 6 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 398 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 781 008 $ Poids 80 % |
| 7 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 174 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 250 790 $ Poids 78 % |
| 8 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 455 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 010 $ Poids 77 % |
| 9 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 645 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 727 890 $ Poids 77 % |
| 10 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 418 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 467 $ Poids 74 % |
| 11 | 924, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 150 m · Vendu 711 500 $ (4 175 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 538 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 709 062 $ Poids 72 % |
| 12 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 497 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −9 746 $ | 229 748 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.