1825 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 111,7 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398657338610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23057398657338610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 71 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 98 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 534 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 563 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 656 189 $ Poids 84 % |
| 3 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 150 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 158 $ Poids 80 % |
| 4 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 253 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 412 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 643 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 304 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 891 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 664 099 $ Poids 72 % |
| 7 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 107 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 183 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 590 461 $ Poids 69 % |
| 8 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 151 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 551 027 $ Poids 68 % |
| 9 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 234 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 361 044 $ Poids 67 % |
| 10 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 359 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +58 582 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 753 246 $ Poids 65 % |
| 11 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 247 $ Poids 61 % |
| 12 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 735 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 636 412 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.