1821 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 143,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398657518110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23057398657518110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 50 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 637 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 166 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 664 957 $ Poids 95 % |
| 3 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 410 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 683 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 548 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 713 875 $ Poids 85 % |
| 5 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 473 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 150 818 $ Poids 84 % |
| 6 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 123 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 669 150 $ Poids 82 % |
| 7 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 86 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 650 830 $ Poids 82 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 116 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 621 017 $ Poids 80 % |
| 9 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 140 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 624 381 $ Poids 79 % |
| 10 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 396 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 660 477 $ Poids 79 % |
| 11 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 428 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −16 888 $ | 385 482 $ Poids 77 % |
| 12 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 309 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 747 326 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.