1817 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 165,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398657677110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23057398657677110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 709 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 477 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 729 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 450 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 202 $ Poids 80 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 455 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 162 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 439 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 768 694 $ Poids 76 % |
| 6 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 510 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 185 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 738 616 $ Poids 75 % |
| 7 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 565 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 767 991 $ Poids 74 % |
| 8 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 346 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 874 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 458 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 562 $ Poids 73 % |
| 10 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 631 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 123 $ Poids 72 % |
| 11 | 924, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-07-11 · 124 m · Vendu 711 500 $ (4 175 $/m²) 170,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 538 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 696 745 $ Poids 71 % |
| 12 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 721 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 538 618 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.