1824 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 86,4 m² · constr. 2000 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398657969210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057398657969210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 125 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 451 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 579 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 284 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 348 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 697 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 610 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 454 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 759 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 263 $ Poids 71 % |
| 6 | 1809, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 37 m · Vendu 631 000 $ (7 146 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 707 867 $ Poids 70 % |
| 7 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 644 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 900 $ Poids 68 % |
| 8 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 876 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 604 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 839 $ Poids 65 % |
| 10 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 867 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 544 309 $ Poids 64 % |
| 11 | 1782, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-05-01 · 145 m · Vendu 425 000 $ (4 802 $/m²) 88,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 470 687 $ Poids 63 % |
| 12 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 783 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.