1829 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 129,2 m² · constr. 2003 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398658994010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23057398658994010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 78 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 179 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 674 310 $ Poids 98 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 202 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 629 042 $ Poids 95 % |
| 3 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 29 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 616 050 $ Poids 95 % |
| 4 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 72 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 644 921 $ Poids 93 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 385 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 729 182 $ Poids 93 % |
| 6 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 441 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 690 731 $ Poids 89 % |
| 7 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 233 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 466 701 $ Poids 84 % |
| 8 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 241 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 674 022 $ Poids 80 % |
| 9 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 102 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 658 462 $ Poids 76 % |
| 10 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 138 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 677 743 $ Poids 75 % |
| 11 | 1113, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2025-11-07 · 623 m · Vendu 652 000 $ (5 039 $/m²) 129,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 728 140 $ Poids 72 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 192 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 628 942 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.