1724 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 134,8 m² · constr. 1984 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398661673110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23057398661673110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 78 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 369 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 454 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 519 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 586 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 546 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 704 281 $ Poids 83 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 604 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −53 360 $ | 623 809 $ Poids 78 % |
| 5 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 471 723 $ Poids 76 % |
| 6 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 591 669 $ Poids 71 % |
| 7 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 548 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 437 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 573 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 584 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 608 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 141 537 $ Poids 65 % |
| 10 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 167 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 649 921 $ Poids 64 % |
| 11 | 1615, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 409 m · Vendu 410 000 $ (3 264 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 448 622 $ Poids 61 % |
| 12 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 289 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 619 502 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.