1720 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398661811610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23057398661811610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 211 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 604 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 621 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 721 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 511 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 386 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 601 804 $ Poids 74 % |
| 5 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 247 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 556 258 $ Poids 74 % |
| 6 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 481 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 043 $ Poids 73 % |
| 7 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 507 096 $ Poids 71 % |
| 8 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 331 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 707 190 $ Poids 71 % |
| 9 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 658 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +11 383 $ | 608 232 $ Poids 71 % |
| 10 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 667 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 523 669 $ Poids 71 % |
| 11 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 738 $ Poids 70 % |
| 12 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 512 629 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.