1747 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 170,1 m² · constr. 1984 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398662397110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23057398662397110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 164 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 697 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 334 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 107 520 $ Poids 82 % |
| 3 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 140 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 222 215 $ Poids 79 % |
| 4 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 695 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 716 809 $ Poids 79 % |
| 5 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 665 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 627 788 $ Poids 70 % |
| 6 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 665 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 755 904 $ Poids 70 % |
| 7 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 518 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 159 703 $ Poids 69 % |
| 8 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 476 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 241 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 818 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 469 040 $ Poids 69 % |
| 10 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 825 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 703 101 $ Poids 67 % |
| 11 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 678 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 725 839 $ Poids 65 % |
| 12 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 618 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 784 566 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.