1001 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 106 m² · constr. 1984 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398662578610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23057398662578610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 48 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 609 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 504 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 619 030 $ Poids 82 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 165 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 712 729 $ Poids 82 % |
| 4 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 384 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 606 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 500 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 731 $ Poids 79 % |
| 6 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 408 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 560 974 $ Poids 72 % |
| 7 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 801 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 528 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 444 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +30 306 $ | 577 388 $ Poids 71 % |
| 9 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 784 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 511 031 $ Poids 68 % |
| 10 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 544 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 522 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 719 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −1 339 $ | 94 204 $ Poids 66 % |
| 12 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 99 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 541 891 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.