1009 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398663014110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23057398663014110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 117 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 418 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 277 760 $ Poids 90 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 524 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +37 883 $ | 539 021 $ Poids 85 % |
| 4 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 544 $ Poids 81 % |
| 5 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 579 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 549 330 $ Poids 81 % |
| 6 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 431 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 470 940 $ Poids 78 % |
| 7 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 288 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 448 $ Poids 78 % |
| 8 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 717 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 301 219 $ Poids 77 % |
| 9 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 568 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 236 $ Poids 77 % |
| 10 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 614 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 488 338 $ Poids 76 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 791 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 507 984 $ Poids 75 % |
| 12 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 705 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 530 949 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.