1005 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 102,7 m² · constr. 1987 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398663205610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23057398663205610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 29 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 608 936 $ Poids 99 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 100 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 549 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 429 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 605 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 512 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +37 883 $ | 575 993 $ Poids 76 % |
| 6 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 497 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 619 236 $ Poids 76 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 596 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 519 010 $ Poids 72 % |
| 8 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 854 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 527 665 $ Poids 72 % |
| 9 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 474 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 560 598 $ Poids 70 % |
| 10 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 71 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 541 063 $ Poids 69 % |
| 11 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 782 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 992 $ Poids 69 % |
| 12 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 439 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 297 008 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.