1001 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 131 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398663356610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23057398663356610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 75 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 282 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 586 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 361 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 704 284 $ Poids 93 % |
| 3 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 603 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 382 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −43 355 $ | 624 890 $ Poids 81 % |
| 5 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 329 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 437 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 674 $ Poids 71 % |
| 7 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 354 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 636 849 $ Poids 69 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 341 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 585 421 $ Poids 69 % |
| 9 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 79 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 649 896 $ Poids 68 % |
| 10 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 480 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 703 783 $ Poids 63 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 457 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 141 906 $ Poids 61 % |
| 12 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 757 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 588 918 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.