998 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 152,1 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398663473610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23057398663473610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 82 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 129 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 657 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 466 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 150 440 $ Poids 87 % |
| 3 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 414 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −53 360 $ | 664 440 $ Poids 83 % |
| 4 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 291 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 102 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 239 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 684 817 $ Poids 73 % |
| 6 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 374 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 620 620 $ Poids 70 % |
| 7 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 602 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 661 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 173 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 210 564 $ Poids 67 % |
| 9 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 314 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 625 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 388 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 856 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 749 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 658 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 075 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 678 356 $ Poids 60 % |
| 12 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 689 518 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.