997 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 90,8 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398663478110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23057398663478110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 69 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 461 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 280 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 511 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +37 883 $ | 543 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 766 $ Poids 83 % |
| 5 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 535 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 996 $ Poids 82 % |
| 6 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 57 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 575 196 $ Poids 80 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 583 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 492 172 $ Poids 79 % |
| 8 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 606 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 553 857 $ Poids 79 % |
| 9 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 322 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 698 $ Poids 77 % |
| 10 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 717 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 303 825 $ Poids 76 % |
| 11 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 686 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 582 415 $ Poids 75 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 793 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 512 510 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.