993 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 181,3 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398663599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23057398663599110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 392 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 253 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 619 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 658 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 685 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −23 598 $ | 760 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 641 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 751 835 $ Poids 79 % |
| 5 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 777 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 491 950 $ Poids 76 % |
| 6 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 131 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 733 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 796 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 736 226 $ Poids 73 % |
| 8 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 259 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 112 453 $ Poids 73 % |
| 9 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 216 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −12 995 $ | 232 713 $ Poids 71 % |
| 10 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 607 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −18 137 $ | 790 162 $ Poids 71 % |
| 11 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 376 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 408 394 $ Poids 65 % |
| 12 | 1923, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-08-15 · 572 m · Vendu 750 000 $ (4 308 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 819 940 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.