993 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 89,9 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398663871110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23057398663871110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 141 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 655 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 438 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +30 306 $ | 533 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 506 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 275 104 $ Poids 87 % |
| 4 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 031 $ Poids 85 % |
| 5 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 534 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 544 335 $ Poids 83 % |
| 6 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 204 064 $ Poids 82 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 524 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 485 893 $ Poids 81 % |
| 8 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 640 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +14 826 $ | 298 402 $ Poids 80 % |
| 9 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 715 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 502 989 $ Poids 79 % |
| 10 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 259 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 520 698 $ Poids 79 % |
| 11 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 342 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 466 782 $ Poids 79 % |
| 12 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 642 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 571 436 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.