998 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 65,1 m² · constr. 1988 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398664040610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23057398664040610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 14 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 683 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 130 $ Poids 81 % |
| 2 | 1875, rue Beauregard, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 871 m · Vendu 430 000 $ (6 389 $/m²) 67,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 433 722 $ Poids 70 % |
| 3 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 707 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 464 869 $ Poids 68 % |
| 4 | 998, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2024-10-31 · 5 m · Vendu 350 000 $ (5 376 $/m²) 65,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 43 % |
| 5 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 671 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 406 511 $ Poids 39 % |
| 6 | 1625, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2024-11-01 · 659 m · Vendu 285 000 $ (4 425 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 144 $ Poids 36 % |
| 7 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 065 $ Poids 33 % |
| 8 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 179 035 $ Poids 25 % |
| 9 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 782 $ Poids 24 % |
| 10 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 379 383 $ Poids 23 % |
| 11 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2024-07-08 · 707 m · Vendu 349 000 $ (4 888 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 387 551 $ Poids 22 % |
| 12 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 327 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.