994 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 109,1 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398664131610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23057398664131610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 71 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 92 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 627 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 480 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 638 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 49 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +49 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 311 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 584 463 $ Poids 73 % |
| 5 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 457 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 622 068 $ Poids 72 % |
| 6 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 296 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 401 750 $ Poids 72 % |
| 7 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 578 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 537 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 575 466 $ Poids 67 % |
| 9 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 794 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 543 059 $ Poids 65 % |
| 10 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 789 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +34 148 $ | 630 753 $ Poids 65 % |
| 11 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 303 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 352 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 977 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 633 655 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.