982 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398664494610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23057398664494610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 0 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 98 % |
| 2 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 443 318 $ Poids 95 % |
| 3 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 125 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 587 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 551 $ Poids 86 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 558 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +37 883 $ | 555 604 $ Poids 85 % |
| 6 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 467 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 286 393 $ Poids 83 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 610 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 502 095 $ Poids 80 % |
| 8 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 693 $ Poids 78 % |
| 9 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 438 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 586 521 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 815 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 469 $ Poids 74 % |
| 11 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 391 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 540 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 674 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 565 572 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.