989 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 79,7 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398664700110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23057398664700110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 407 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 446 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 460 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 409 809 $ Poids 90 % |
| 3 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 266 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 696 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 485 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 264 455 $ Poids 70 % |
| 5 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 642 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 512 030 $ Poids 69 % |
| 6 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 261 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 326 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 414 956 $ Poids 67 % |
| 8 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 605 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 443 432 $ Poids 66 % |
| 9 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 721 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 286 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 665 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 548 018 $ Poids 65 % |
| 11 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 405 575 $ Poids 63 % |
| 12 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 625 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 524 302 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.