966 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 129,7 m² · constr. 1988 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398664969110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23057398664969110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 78 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 198 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 586 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 371 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 704 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 397 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 628 286 $ Poids 92 % |
| 4 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 372 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 597 211 $ Poids 89 % |
| 5 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 190 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 437 598 $ Poids 84 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 337 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 625 171 $ Poids 79 % |
| 7 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 713 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 569 $ Poids 78 % |
| 8 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 229 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 636 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 378 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 703 255 $ Poids 68 % |
| 10 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 274 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 585 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 195 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 649 813 $ Poids 67 % |
| 12 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 602 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.