1784 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 140,9 m² · constr. 1996 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398665289310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23057398665289310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 229 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 678 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 80 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 635 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 278 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 680 941 $ Poids 85 % |
| 4 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 378 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 153 976 $ Poids 84 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 298 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 759 517 $ Poids 82 % |
| 6 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 159 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 632 690 $ Poids 80 % |
| 7 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 230 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 286 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 675 041 $ Poids 77 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 185 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 699 838 $ Poids 67 % |
| 9 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 794 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 512 051 $ Poids 67 % |
| 10 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 154 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 471 963 $ Poids 66 % |
| 11 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 561 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 823 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 491 755 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.