1771 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 88,7 m² · constr. 1994 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398665908610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23057398665908610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 443 240 $ Poids 96 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 146 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 685 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 546 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 286 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 642 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 550 561 $ Poids 79 % |
| 5 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 442 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 134 $ Poids 78 % |
| 7 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 694 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 595 017 $ Poids 76 % |
| 8 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 534 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 206 $ Poids 76 % |
| 9 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 597 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 822 $ Poids 75 % |
| 10 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 651 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 487 435 $ Poids 74 % |
| 11 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 414 $ Poids 72 % |
| 12 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 533 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 448 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.