1795 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 158,2 m² · constr. 1997 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398666225710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23057398666225710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 287 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 716 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 379 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 163 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 334 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 372 $ Poids 82 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 208 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 722 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 637 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 775 022 $ Poids 79 % |
| 6 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 529 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 739 487 $ Poids 75 % |
| 7 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 781 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 543 819 $ Poids 74 % |
| 8 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 195 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 694 368 $ Poids 73 % |
| 9 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 221 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 740 127 $ Poids 72 % |
| 10 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 406 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 884 209 $ Poids 71 % |
| 11 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 433 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −2 166 $ | 228 590 $ Poids 70 % |
| 12 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 569 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 716 932 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.