1792 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 135,8 m² · constr. 1990 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398666368110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23057398666368110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 179 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 618 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 232 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 649 539 $ Poids 93 % |
| 3 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 84 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 606 099 $ Poids 92 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 219 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 646 168 $ Poids 91 % |
| 5 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 328 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 726 584 $ Poids 89 % |
| 6 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 145 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 593 405 $ Poids 84 % |
| 7 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 216 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 632 965 $ Poids 81 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 142 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 604 310 $ Poids 78 % |
| 9 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 124 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 451 612 $ Poids 76 % |
| 10 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 369 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 146 702 $ Poids 75 % |
| 11 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 644 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 694 196 $ Poids 71 % |
| 12 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 50 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 656 806 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.