1788 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 152,3 m² · constr. 1989 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398666507110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23057398666507110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 312 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 675 842 $ Poids 93 % |
| 2 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 353 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 154 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 234 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −36 685 $ | 681 585 $ Poids 87 % |
| 4 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 197 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 654 249 $ Poids 83 % |
| 5 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 660 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 731 109 $ Poids 82 % |
| 6 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 321 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 563 $ Poids 78 % |
| 7 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 806 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 513 263 $ Poids 74 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 211 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 701 495 $ Poids 74 % |
| 9 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 157 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 635 813 $ Poids 73 % |
| 10 | 936, rue Alma-Pageot, L'Ancienne-Lorette 2025-10-23 · 234 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 666 716 $ Poids 72 % |
| 11 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 599 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 678 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 430 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 834 749 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.