1775 Rue Lanterneau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 131,4 m² · constr. 1995 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398666790110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23057398666790110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 122 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 610 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 312 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 503 $ Poids 94 % |
| 3 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 271 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 624 076 $ Poids 93 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 350 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 731 601 $ Poids 93 % |
| 5 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 233 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 597 575 $ Poids 90 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 274 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 652 509 $ Poids 84 % |
| 7 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 108 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 454 356 $ Poids 83 % |
| 8 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 200 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 609 896 $ Poids 72 % |
| 9 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 121 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 660 406 $ Poids 72 % |
| 10 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 822 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 472 942 $ Poids 71 % |
| 11 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 326 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 148 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 997, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 301 m · Vendu 572 000 $ (4 529 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 673 682 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.