1809 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 88,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398667005610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
23057398667005610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 312 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 670 166 $ Poids 85 % |
| 3 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 557 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 280 415 $ Poids 85 % |
| 4 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 588 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 438 684 $ Poids 74 % |
| 5 | 1809, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 0 m · Vendu 631 000 $ (7 146 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 833 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +45 459 $ | 544 423 $ Poids 69 % |
| 7 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 725 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 475 097 $ Poids 69 % |
| 8 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 869 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 557 $ Poids 69 % |
| 9 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 853 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 582 858 $ Poids 68 % |
| 10 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 778 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 408 $ Poids 66 % |
| 11 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 609 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 736 939 $ Poids 66 % |
| 12 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 757 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 299 017 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.