1800 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 228,2 m² · constr. 1989 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398667030110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
23057398667030110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 95 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 423 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −48 271 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 272 191 $ Poids 78 % |
| 2 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 632 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 231 $ Poids 69 % |
| 3 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 232 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 290 674 $ Poids 64 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 488 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 871 002 $ Poids 61 % |
| 5 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 620 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 472 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 637 103 $ Poids 58 % |
| 7 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 509 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 579 $ Poids 53 % |
| 8 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 210 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 464 159 $ Poids 47 % |
| 9 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 543 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 217 $ · Ajust. âge −15 732 $ | 869 085 $ Poids 46 % |
| 10 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 653 549 $ Poids 35 % |
| 11 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +69 243 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 992 203 $ Poids 30 % |
| 12 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 689 307 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.