1797 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 155,9 m² · constr. 1990 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398667513110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23057398667513110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 368 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 687 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 362 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 157 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 540 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −16 888 $ | 401 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 241 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 693 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 360 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 653 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 743 639 $ Poids 80 % |
| 7 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 156 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 666 075 $ Poids 78 % |
| 8 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 805 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 521 912 $ Poids 74 % |
| 9 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 256 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 452 $ Poids 72 % |
| 10 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 557 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 708 674 $ Poids 70 % |
| 11 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 428 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 848 432 $ Poids 70 % |
| 12 | 1840, rue de la Cimaise, L'Ancienne-Lorette 2025-09-23 · 167 m · Vendu 591 000 $ (4 177 $/m²) 141,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 646 286 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.