1793 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 118,1 m² · constr. 1991 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398667681610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23057398667681610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 78 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 115 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 553 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 104 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 424 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 414 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 678 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 372 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 683 977 $ Poids 86 % |
| 5 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 132 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 568 577 $ Poids 86 % |
| 6 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 249 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 609 300 $ Poids 85 % |
| 7 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 1 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 85 % |
| 8 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 227 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 562 687 $ Poids 79 % |
| 9 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 85 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 372 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 398 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 664 100 $ Poids 67 % |
| 11 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 540 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 671 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 621 704 $ Poids 66 % |
| 12 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 174 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −44 974 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 579 388 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.