1790 Rue Fleuret · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398667904610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23057398667904610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 104 m · Vendu 596 000 $ (4 877 $/m²) 122,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 564 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 102 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 164 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 579 180 $ Poids 87 % |
| 4 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 403 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 695 907 $ Poids 87 % |
| 5 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 265 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 620 711 $ Poids 87 % |
| 6 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 403 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 691 119 $ Poids 86 % |
| 7 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 33 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 627 680 $ Poids 85 % |
| 8 | 1875, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2025-11-04 · 215 m · Vendu 530 000 $ (4 749 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 572 537 $ Poids 78 % |
| 9 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 552 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 633 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 180 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 591 071 $ Poids 67 % |
| 11 | 1774, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 82 m · Vendu 341 000 $ (2 999 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 378 661 $ Poids 67 % |
| 12 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 674 993 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.