985 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 120,4 m² · constr. 1980 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398673164110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23057398673164110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 74 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue de la Détente, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 445 m · Vendu 657 000 $ (5 185 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 653 806 $ Poids 88 % |
| 2 | 1804, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-04-29 · 337 m · Vendu 585 000 $ (4 570 $/m²) 128 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 541 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 1770, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 334 m · Vendu 399 000 $ (3 287 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 406 355 $ Poids 87 % |
| 4 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 560 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 420 705 $ Poids 84 % |
| 5 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 424 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 655 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 1844, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 530 m · Vendu 630 000 $ (4 903 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 580 288 $ Poids 81 % |
| 7 | 1793, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-11-10 · 383 m · Vendu 565 000 $ (4 784 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 591 718 $ Poids 79 % |
| 8 | 1910, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-18 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 549 572 $ Poids 75 % |
| 9 | 1914, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-02-13 · 666 m · Vendu 569 126 $ (4 864 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 694 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +14 228 $ | 638 318 $ Poids 75 % |
| 10 | 1902, rue Saint-Jean Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 060 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 537 739 $ Poids 74 % |
| 11 | 1906, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-01-16 · 676 m · Vendu 485 000 $ (4 145 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 549 060 $ Poids 73 % |
| 12 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 438 880 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.