981 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398673326110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23057398673326110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 104 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 607 967 $ Poids 96 % |
| 2 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 402 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 617 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 120 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 710 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 220 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 329 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 604 911 $ Poids 81 % |
| 6 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 526 749 $ Poids 75 % |
| 7 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 438 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +30 306 $ | 575 757 $ Poids 72 % |
| 9 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 499 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 520 850 $ Poids 71 % |
| 10 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 494 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 559 580 $ Poids 70 % |
| 11 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 697 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −1 339 $ | 93 922 $ Poids 68 % |
| 12 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 44 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 540 450 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.