993 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 97,2 m² · constr. 1983 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398673583610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23057398673583610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 159 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 678 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 126 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 581 842 $ Poids 96 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 414 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 621 $ Poids 92 % |
| 4 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 439 188 $ Poids 89 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 399 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +27 781 $ | 550 939 $ Poids 89 % |
| 6 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 463 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 500 232 $ Poids 85 % |
| 7 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 294 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 581 376 $ Poids 83 % |
| 8 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 910 $ Poids 81 % |
| 9 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 659 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 89 624 $ Poids 81 % |
| 10 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 500 966 $ Poids 77 % |
| 11 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 574 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 284 174 $ Poids 75 % |
| 12 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 551 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 561 397 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.