973 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 163,2 m² · constr. 1979 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398673659610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23057398673659610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 238 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 665 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 161 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 102 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 341 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 277 $ Poids 83 % |
| 4 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 303 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −21 658 $ | 212 334 $ Poids 76 % |
| 5 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 736 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 683 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 133 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 692 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 453 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 677 169 $ Poids 67 % |
| 8 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 637 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 700 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −47 157 $ | 723 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 865 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 721 171 $ Poids 64 % |
| 11 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 717 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 694 916 $ Poids 63 % |
| 12 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 705 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 669 018 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.