990 Rue Ferrant · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398673798110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23057398673798110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 417 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 147 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 645 952 $ Poids 93 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 420 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +20 204 $ | 526 508 $ Poids 90 % |
| 4 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 763 $ Poids 87 % |
| 5 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 411 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 203 $ Poids 87 % |
| 6 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 462 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 479 876 $ Poids 84 % |
| 7 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 593 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 271 611 $ Poids 83 % |
| 8 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 554 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 563 924 $ Poids 81 % |
| 9 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 597 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 537 764 $ Poids 80 % |
| 10 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 156 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 555 638 $ Poids 80 % |
| 11 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 645 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 294 697 $ Poids 79 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 723 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 496 418 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.