978 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 99,5 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398674190610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23057398674190610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 118 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 82 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 676 131 $ Poids 94 % |
| 3 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 002 $ Poids 89 % |
| 4 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 438 039 $ Poids 88 % |
| 5 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 356 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 579 563 $ Poids 83 % |
| 6 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 479 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +20 204 $ | 549 615 $ Poids 83 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 528 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +29 743 $ | 499 046 $ Poids 80 % |
| 8 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 784 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 580 $ Poids 75 % |
| 9 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 734 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 89 365 $ Poids 75 % |
| 10 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 521 872 $ Poids 75 % |
| 11 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 533 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 283 642 $ Poids 72 % |
| 12 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 39 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 516 824 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.