974 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398674331610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23057398674331610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 89 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 649 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 718 $ Poids 95 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 480 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 679 $ | 529 148 $ Poids 89 % |
| 4 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 202 170 $ Poids 88 % |
| 5 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 138 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 150 $ Poids 86 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 231 $ Poids 84 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 522 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 482 036 $ Poids 84 % |
| 8 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 548 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 273 038 $ Poids 83 % |
| 9 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 731 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 85 819 $ Poids 77 % |
| 10 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 606 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 567 082 $ Poids 77 % |
| 11 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 637 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 540 448 $ Poids 76 % |
| 12 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 350 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 560 119 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.