970 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398674473110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23057398674473110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 65 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 158 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 598 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 100 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 699 223 $ Poids 86 % |
| 3 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 350 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 606 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 764 $ Poids 83 % |
| 5 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 344 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 596 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 453 740 $ Poids 78 % |
| 7 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 769 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 459 $ Poids 75 % |
| 8 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 482 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge +25 255 $ | 567 172 $ Poids 74 % |
| 9 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 516 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 513 669 $ Poids 73 % |
| 10 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 729 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −2 231 $ | 92 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 986, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 79 m · Vendu 473 000 $ (4 802 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 532 599 $ Poids 68 % |
| 12 | 1670, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-08-29 · 568 m · Vendu 486 000 $ (4 646 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 551 700 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.