962 Rue Panneton · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 82,8 m² · constr. 1983 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398674634610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23057398674634610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 378 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 446 360 $ Poids 92 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 362 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 546 $ Poids 92 % |
| 3 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 263 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 695 737 $ Poids 84 % |
| 4 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 404 123 $ Poids 77 % |
| 5 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 580 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 263 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 582 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 546 705 $ Poids 76 % |
| 7 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 487 148 $ Poids 74 % |
| 8 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 714 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 286 167 $ Poids 73 % |
| 9 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 665 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 523 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 486 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge +27 781 $ | 511 793 $ Poids 70 % |
| 11 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 460 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 282 231 $ Poids 70 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 791 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 481 710 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.