1759 Rue Lacordaire · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 85,1 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398674918110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23057398674918110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 332 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 413 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 391 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 450 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 407 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 288 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 701 284 $ Poids 81 % |
| 5 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 564 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 551 102 $ Poids 80 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 610 $ Poids 80 % |
| 7 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 612 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 265 786 $ Poids 79 % |
| 8 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 145 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 631 765 $ Poids 77 % |
| 9 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 499 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +25 255 $ | 515 520 $ Poids 77 % |
| 10 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 731 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +12 130 $ | 288 346 $ Poids 75 % |
| 11 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 447 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 284 243 $ Poids 74 % |
| 12 | 1607, rue Grandbois, L'Ancienne-Lorette 2026-02-27 · 698 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 526 805 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.