962 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 94,5 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398675080610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23057398675080610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 81 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 685 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 864 $ Poids 97 % |
| 3 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 195 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 588 562 $ Poids 90 % |
| 4 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 535 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 826 $ Poids 87 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 563 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +40 408 $ | 556 227 $ Poids 85 % |
| 6 | 1258, rue du Bocage, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 535 m · Vendu 252 500 $ (2 831 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 286 665 $ Poids 81 % |
| 7 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 588 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 500 516 $ Poids 81 % |
| 8 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 955 $ Poids 80 % |
| 9 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 417 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 587 296 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 806 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +446 $ | 90 587 $ Poids 74 % |
| 11 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 650 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 596 610 $ Poids 72 % |
| 12 | 1042, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 451 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 198 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.