1756 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 263,4 m² · constr. 1989 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398675368110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23057398675368110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 553 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 361 152 $ Poids 78 % |
| 2 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 755 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 802 532 $ Poids 43 % |
| 3 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 996 m · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −66 536 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 235 226 $ Poids 41 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 603 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +88 247 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 935 582 $ Poids 35 % |
| 5 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 605 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +67 861 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 684 592 $ Poids 33 % |
| 6 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 093 949 $ Poids 32 % |
| 7 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 836 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 856 701 $ Poids 27 % |
| 8 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 792 787 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.