950 Rue Ritournelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 162,8 m² · constr. 1988 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398675433610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23057398675433610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 265 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 695 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 173 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 869, de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-07 · 277 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 159 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 709 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −21 109 $ | 406 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 667 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 716 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 383 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 221 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 357 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 702 910 $ Poids 70 % |
| 8 | 947, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2025-08-04 · 58 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 720 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 786 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 753 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 1925, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 553 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 858 012 $ Poids 68 % |
| 11 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 629 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 755 177 $ Poids 67 % |
| 12 | 1929, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 647 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 724 709 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.